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Codice tributo 3918 IMU: cos'è, guida al calcolo e al pagamento

Tutto sul codice tributo 3918: che cos'è, come inserirlo in dichiarazione dei redditi e come pagare i tributi relativi all'IMU.

Il codice tributo IMU 3918 è quello che bisogna usare in dichiarazione per il pagamento IMU legato a fabbricati diversi dalla prima casa (i cosiddetti altri fabbricati).

Il pagamento deve essere fatto usando il modello F24, all’interno della sezione “Imu e altri tributi da versare” e il calcolo di quanto dovuto deve essere fatto partendo dalla rendita catastale.

Ad esempio: rendita catastale ipotizzata pari a 1.000 euro, il calcolo è il seguente:

1000 x 5% x 80 x 0,76% = 638,40 euro.

Ecco nel dettaglio come calcolare IMU altri fabbricati:
  • 1.000 sono gli euro di valore della rendita catastale;
  • 5% è la rivalutazione di detta rendita;
  • 80 è un coefficiente fisso valido per il gruppo catastale A/10
  • 0,76% è l’aliquota applicata dal comune in cui si trova l’edificio. Tale percentuale può essere aumentata o diminuita dello 0,3%, arrivando dunque ad un minimo dello 0,46% e ad un massimo del 1,06%.

L’importo ottenuto deve essere arrotondato, in questo caso a 638 euro, e deve essere diviso in due: metà quota va pagata al comune (codice tributo 3918), l’altra metà allo stato (codice tributo 3919).

Con questo termine si intendono tutti quei fabbricati diversi dalla prima e dalla seconda casa, dai terreni, dalle aree fabbricabili e dai fabbricati rurali. Sono, ad esempio, gli uffici, i capannoni e in generale gli immobili che vengono destinati ad uso commerciale.Quali sono gli altri fabbricati?

Come si paga il codice tributo IMU 3918

Lo abbiamo già detto prima, ma lo ripetiamo: il codice tributo IMU 3918 deve essere pagato con F24, dove deve essere inserito l’importo da versare all’interno dell’apposita voce (da ricercare sotto la voce “Imu e altri tributi da versare”.

Attenzione a non fare confusione con il codice 3919, che rappresenta sempre l’IMU altri fabbricati, ma in riferimento alla quota che occorre versare allo stato.

Scritto da Gino Topini. Appassionato di investimenti, trading e criptovalute, sono stato relatore presso il China Forex Expo 2017 e protagonista di un podcast sul sito canadese Desire To Trade.

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