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Investimento Immobiliare a Miami 2018: conviene?

Miami è, ad oggi, una delle più interessanti opportunità di investimento immobiliare degli Stati Uniti. Andiamo alla scoperta di come comprare casa a Miami e del perché conviene farlo.

Investimento Immobiliare a Miami 2018: conviene?

Quando si parla di investire in immobili, una delle migliori località estere (che sta andando di gran moda tra gli investitori) è la città americana di Miami: qui si stanno sviluppando delle grandi opportunità d'investimento da non perdere.

Se non sai da dove cominciare, continua a leggere per scoprire tutte le migliori opportunità per comprare casa a Miami, cercheremo di coprire diversi argomenti da quali domande porre fino a quali sono i prezzi medi, fino a scoprire quello che bisogna sapere prima di iniziare ad investire.

Perché investire a Miami?

Negli ultimi anni, Miami ha subito una rivoluzione culturale.

La città si è liberata dell'immagine di "divertimento al sole", e si è affermata come località top per le arti, la cultura, la moda e i ristoranti di qualità.

Inoltre, Miami è sede di un numero sempre crescente di multinazionali che istituiscono qui i loro centri di servizio o i cancelli di accesso al mercato sudamericano.

Infine, la zona di Brickell ospita la più alta concentrazione di banche internazionali degli USA appena dopo Manhattan.

L'importanza di Miami per i singoli deriva dallo stile di vita cittadino, dalla crescente importanza come centro di business e dalle grandi opportunità immobiliari.

Perché investire in immobili a Miami?

Il mercato degli immobili, o come si dice in inglese del “real estate”, è enorme e i prezzi sono ancora convenienti rispetto ad altre città di importanza globale. I prezzi sono aumentati negli ultimi anni e sembra che non ci sia fine alla salita perché la domanda sembra essere inarrestabile.

Parte di questa richiesta è dovuta all'interesse enorme dei sudamericani in Miami.

ricchi investitori provenienti dal Sud America acquistano le proprietà per poter far crescere i propri figli in un ambiente stabile e sicuro, con le migliori scuole del mondo, oltre che per mettere i soldi in un asset apprezzabile al di fuori dei singoli paesi (spesso politicamente e socialmente instabili).

Oltre ai residenti in America Latina, Miami è molto richiesta anche dai cittadini cinesi ed europei. Anche se i prezzi delle case di Miami sono in aumento negli ultimi anni, la città della Florida è ancora conveniente rispetto ad altre località europee come Parigi, Ginevra o Londra, e rispetto a città asiatiche come Shanghai o Hong Kong.

Infine, Miami sta diventando l'area di investimento preferita per i ricchi newyorkesi. Molti banchieri d'investimento hanno acquistato una seconda casa in Miami, dato che i prezzi delle proprietà e le basse imposte immobiliari permettono ad alcuni di questi investitori di acquistare due immobili al prezzo che si pagherebbe per comprarne uno solo a New York.

Quali aree sono le migliori quando si investe a Miami?

Innanzitutto, bisogna guardare al budget che si ha a disposizione e al fatto se si vuole investire in una casa unifamiliare o in un condominio. In secondo luogo, nessun investimento immobiliare può essere paragonato ad un altro.

Le aree a maggiore domanda sono Key BiscayneCoconut GroveCoral Gables e Miami Beach.

Comprare casa a Miami con il crowd-funding

E' una delle novità 2018 in termini di investimenti immobiliari.

Il crowd-funding consiste nel partecipare ad un fondo che si occuperà di comprare case per ristrutturarle e rivenderle, oppure per affittarle.

In tutti i casi, viene proposto un certo rendimento alla fine dell'investimento, che solitamente dura 12 mesi.

migliori servizi per comprare casa in crowd-funding sono Housers, società spagnola, e Walliance, società italiana. Entrambe sono autorizzate ad operare sul mercato italiano dalla Banca d'Italia.

L'investimento minimo è di 50€ e le opportunità di guadagno sono interessanti, anche in considerazione del fatto che in questa maniera è possibile diversificare il proprio investimento e correre meno rischi.

Conviene comprare casa a Miami? Focus 2018

Per chi ha denaro da investire e vuole farlo in immobili, scegliere di comprare casa a Miami è una delle scelte interessanti anche per il 2018.

I prezzi dovrebbero rimanere ancora abbordabili, e questo favorisce questa città della Florida rispetto ad altre alternative, sia negli USA che all'estero.

Scritto da Gino Topini. Appassionato di investimenti, trading e criptovalute, sono stato relatore presso il China Forex Expo 2017 e protagonista di un podcast sul sito canadese Desire To Trade.

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